VÄLIMIESOIKEUDEN PÄÄTÖKSET STOCKMANNIN MOSKOVAN SMOLENSKI-TAVARATALON VUOKRASOPIMUKSISTA

STOCKMANN Oyj Abp
Pörssitiedote
5.5.2008 klo 14.15

VÄLIMIESOIKEUDEN PÄÄTÖKSET STOCKMANNIN MOSKOVAN SMOLENSKI-TAVARATALON
VUOKRASOPIMUKSISTA

Stockmannin tavaratalo Moskovan keskustassa on toiminut vuokratiloissa
Smolenski Passage -kauppakeskuksessa vuodesta 1998 lähtien.
Vuokranantajina ovat Mostroiekonombank ja kauppakeskus Smolenski Passage.
Yhtiöllä on vuokrasopimusten perusteella optio-oikeus jatkaa tiloissa
vuokralaisena vuoteen 2018 saakka. Stockmann ilmoitti sopimusten
mukaisesti vuonna 2006 vuokranantajille tulevansa käyttämään optio-
oikeuttaan. Vuokranantajat kiistivät optio-oikeuden olemassaolon, ja
Stockmann vei sopimusten mukaisesti asian Moskovan kansainvälisen
välitystuomioistuimen (ICAC) ratkaistavaksi.

Kauppakeskus Smolenski Passagen kanssa tehdyn, noin 90 prosenttia
tavaratalon tiloista käsittävän vuokrasopimuksen osalta välimiesoikeus on
vahvistanut, että Stockmannilla on oikeus uuteen kymmenen vuoden
vuokrasopimukseen nykyisin voimassa olevilla ehdoilla. Välimiesoikeus on
velvoittanut Smolenski Passage yhtiön allekirjoittamaan Stockmannin kanssa
uuden tämän sisältöisen vuokrasopimuksen, joka voidaan Venäjän lain
vaatimusten mukaisesti rekisteröidä. Uusi vuokra-aika on 1.5.2008-
30.4.2018.

Toisessa kokoonpanossa istunut välimiesoikeus totesi Mostroiekonombankin
kanssa tehdyn, loput 10 prosenttia tavaratalon tiloista käsittävän
vuokrasopimuksen osalta, että Stockmannilla on oikeus uuteen kymmenen
vuoden vuokrasopimukseen myös nykyisin voimassa olevilla ehdoilla.
Toisesta ratkaisusta poiketen tässä päätöksessä viitataan Venäjän verolain
40 §:n määräykseen, jonka mukaan Venäjän verottajalla on
poikkeustapauksissa oikeus vaatia vuokran tarkistamista, mikäli ne
poikkeavat olennaisesti markkinavuokrista. Yksi kolmimiehisen
välimiesoikeuden välimiehistä jätti päätökseen eriävän mielipiteen, jossa
hän katsoo, että vuokrasopimusta tulee jatkaa nykyisin voimassa olevilla
ehdoilla ilman mitään viittausta Venäjän verolakiin. Asiassa annettiin
siis materiaalisesti samansisältöisestä riitakysymyksestä kaksi osittain
erilaista ratkaisua.

Täytäntöönpanokelpoisuuden saamiseksi Moskovan yleisen alioikeuden tulee
vielä vahvistaa välimiesoikeuden päätökset.

Stockmann uskoo, että nyt annetut ratkaisut mahdollistavat tavaratalon
toiminnan jatkumisen kiinteistössä sopimusten alkuperäisen tarkoituksen
mukaisesti.

STOCKMANN Oyj Abp

Hannu Penttilä
toimitusjohtaja

JAKELU
OMX Pohjoismainen Pörssi Helsinki
Keskeiset tiedotusvälineet